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在签订购买合同前支付定金合理吗?

来源:网络 2021-04-04 05:00:37

首先,在签订购房合同之前支付定金是否合理?

法律没有规定签订定金前支付首付款是否合理,但在实践中,一般需要在支付定金后签署购买合同。如果先支付定金,然后签订购房合同,则会给购房者带来一定的风险,还会出现更多的法律问题。

二.有关法律规定

商品房销售管理办法

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确下列主要内容:

(1)当事人的姓名或名称和住所

(二)商品房的基本情况

(三)商品房销售方式

(四)商品房价格的确定方法和总价、支付方式和支付时间。

(5)交货条件和日期

(6)对装饰和设备标准的承诺

(七)供水、供电、取暖、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权利和责任。

(8)公共附属建筑物财产权的所有权

(9)区域差异的处理

(X)与产权登记有关的事项

(十一)解决争端的方法

(十二)违约责任

(13)当事各方商定的其他事项。

最高人民法院对商品房买卖合同纠纷法律适用若干问题的解释

第五条商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容是商品房认购、定购协议的主要内容,卖方已按照约定收取购房价款的,视为商品房买卖合同。

第二十三条商品房买卖合同规定,买受人应当以担保贷款的方式支付,一方不订立商品房担保贷款合同和商品房销售合同不能继续履行的,另一方可以请求解除合同并赔偿损失。因当事人未订立商品房担保贷款合同和继续履行商品房销售合同而不能继续执行商品房购房合同的,当事人可以请求解除合同,卖方应当将收到的购房款本金及其利息、定金退还买方。

上述知识是对相关法律问题的答案,法律没有规定在签署定金前支付首付款是否合理,但在实践中,一般需要在支付定金后签署购买合同。如果你先支付首付,然后签署购房合同,就会给买方带来一定的风险,还会出现更多的法律问题。如果你需要法律帮助,读者可以咨询有专业律师为你服务的华鲁网络。