如何选择楼面来买房,了解开发商楼盘的定价规律,用最少的钱买到最好的楼面

2022-11-23 15:34:19 文章来源:网络

买房子除了位置,建筑的选择,然后地板!由于每一层楼高不同,生活体验和价格不同,高地板光线好,视野好,但水的使用慢,低地板便于出行,下楼毕竟看得清清楚楚,但易湿,视野不够宽,可以说各有优缺点。所以很多人在买房的时候都不知道怎么选择,不知道买哪一层房子是最好的呢?那我怎么才能买到便宜的地板呢?编者告诉你,了解开发商楼盘的定价规律,花最少的钱去买最好的楼面!

首先,我们需要了解开发商的楼盘定价规律。在看房子的过程中,我们听说过销售部的推销员给你介绍了楼层差异,但通常是推销员在说,听完之后,我们就忘了我们根本不明白他们谈论的价格是如何计算出来的,只记得他们想要的楼盘总价。事实上,开发商在设定楼层差异是一条规则,否则很多房子也会造成混乱!

目前,市场上90%的项目定价法是:除顶层外,楼面越高,单位价格越高,普通住宅一般向较高楼层进发,楼面价格将比0.5%高0.3%。虽然楼层越低,单价越低,但考虑到照明,如果建筑间距在30米左右,至少要选择10层以上,如果建筑间距大于50米,最好选择五层以上。就噪音而言,声音是向上传播的,所以上层人员也不能幸免。不过,一般来说,20楼以上楼面噪音的影响相对较小。

有些朋友问,选择楼层的不幸数字是多少?事实上,这个问题没有绝对答案,如果你比较挑剔,在选择的前提下,尽量避免一些禁忌楼层,比如4、14、8、18、4和14层,因为谐音问题,8层是因为七上八次,18层是地狱的18层,一般认为中间层阴阳平衡,适合居住,也就是对应的11-25层。

如果你什么都不关心,你可以享受更多的折扣,选择一个特别的不吉利的地板。最后,有一些特殊的地板,如腰部层,通道钢层,灰烬层,设备层,这些地板必须避免,折扣不!根据以上内容,了解开发商的价格,以及每层楼的优缺点,我相信我们可以选择一个合理的价格好地板。

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